Naujos statybos būstas – neįkandama prabanga eiliniam mirtingajam

Registrų centrui paskelbus apie tai, jog 2012-uosius metus nekilnojamojo turto rinka pradėjo aktyviau nei ankstesnius trejus metus, o žemės sklypų pardavimai pasiekė prieškrizinį  2008-ųjų lygį, pasidomėjome kurorto nekilnojamojo turto rinkos aktyvumu. „Gal šiokių tokių atsigavimo požymių ir yra, tačiau prieškrizinio lygio tikrai nepasiekėme. Būsto kainos, palyginti su 2008 m., nukrito dvigubai. Dar blogesnė situacija su žemės sklypais“, - „Palangos tiltui“ sakė agentūros „Lugenta“ direktorius Leonas Sigitas Šoblickas.    Kaina nukrito „akyse“ Interneto svetainėse, laikraščiuose, netgi prekybos centrų skelbimų lentose mirgėte mirga pasiūlymai pirkti butus. O ir kainos, rodos, juokingos, palyginti su tomis, kurios buvo prieš ketverius metus.  Apsimetę tariamais pirkėjais, paskambinome Saulėtekio take pardavinėjamo 3 kambarių buto pardavėjai. Būsto nuotraukos buvo kur kas iškalbingesnės už „lipšnius“ pardavėjos žodžius.  „Butas erdvus – 65 kv. m, suremontuotas, ketvirtame aukšte. Yra sudėti plastikiniai langai, šarvuotos durys, įstiklinti 2 balkonai. Namo šildymo sistema renovuota ir tai aiškiai matosi sąskaitose už buto šildymą. Šalia mokykla, darželiai, prekybos centrai“, - dėstė pardavėja.  Pasiteiravus, kiek mažiau reikėtų mokėti viduržiemį už šildymą, pardavėja išsisukinėjo nuo tiesaus atsakymo: „Sąskaitos tikrai nėra baisios“.  Už šį, remonto reikalaujantį būstą, buvo prašoma 185 tūkst. Lt, tačiau vos prabilus apie derybas, kaina nukrito akyse: „Kainą sumažinome iki 178 tūkst. Lt. Tai pakankamai nebrangu. Būstas reikalauja šiokio tokio remonto, ypatingai vonia. Kiek kainuotų naujos statybos būstas? Na, už 178 tūkst. Lt įpirktumėte vos vieno kambario naujos statybos butą“.  Aptikome ir kiek pigesnį variantą: 3 kambarių butą, mediniame senos statybos name, Medvalakio gatvėje. „Butas didelis – 90 kv. m, o ir kaina gera – 79 tūkst. Lt. Šildymas kietu kuru. Galėsite rinktis: briketais ar malkomis kūrentis. Butas reikalauja remonto“, - sakė pardavėja.  Paklausta, ar jauna pora, kuri būstą pirktų pinigus skolindamasi iš banko, nesudarytų problemų, pardavėja išliko maloni: „Jokių problemų. Žinoma, pinigėlių tektų palaukti, kol iš banko gausite atsakymą, tačiau jokių kliūčių nematau“.    Naujos statybos butai neįkandami Na, kuris jaunas žmogus norėtų kraustytis į senos statybos būstą, kurį dar tektų savo lėšomis remontuoti. Daugelis su malonumu kraustytųsi į naujos statybos, kokybišką, ekonomišką butą. Tačiau už prieinamą kainą tokių būstų nėra. „Parduodame vieno kambario,  29 kv. m ploto butą. Centre – Vytauto gatvėje. Butas 2007 metų statybos name. Naujas, tvarkingas, su baldais. Bute įrengtas kondicionierius, signalizacija. Buto langai orientuoti į pietų pusę, yra ir įstiklinta, 6 kv m.  lodžija. Šildymas - centrinis kolektorinis, tad mokesčiai už šildymą maži“, - sakė pavardės nenorėjusi sakyti pardavėja.  Paklausta, kodėl taip brangu, pardavėja išliko tiesmuka: „Čia juk Vanagupės rajonas! Jūra netoli, tad butai čia brangūs. 2 kambarių butą įsigysite „pakloję“ 260 - 300 tūkst. Lt“.   Dar vienas patrauklus variantas – dvejų kambarių butas Šventojoje. „Naujos statybos, 60 kv. m  butas yra Mokyklos gatvėje. Penktame iš devynių aukštų name. Šildymas autonominis, plastikiniai langai, seifo durys, tualetas sujungtas su vonia, rūsys, stovėjimo aikštelė, du balkonai. Iki jūros 500 m“, - privalumus vardijo pardavėjas.  „Kaina - 235 tūkst. Lt. Ar galima derėtis? Na, nuleistumėme 5-8 tūkst. Lt. Butas tikrai tvarkingas, su visa apdaila, trūksta tik baldų. Taip pat galite išsipirkti automobilių stovėjimo aikštelėje vietą. Jos kaina nuo 15-20 tūkst. Lt“, - tikino pardavėjas.    Gali padėti ir valstybė Valstybės parama būstui įsigyti teikiama šeimoms ir asmenims, jeigu jų Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių) prieš prašymo suteikti valstybės paramą padavimo dieną yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausi dydžiai neviršija: asmens be šeimos grynosios metinės pajamos - 27500 Lt ir turtas - 40300 Lt; dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos - 38500 Lt ir turtas - 81900 Lt; keturių ir penkių asmenų šeimos grynosios metinės pajamos - 46200 Lt ir turtas - 109200 Lt; šešių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos vienam asmeniui - 7920 Lt ir turtas vienam asmeniui - 26000 Lt.