Ar tiesa, kad yra atnaujintas butų privatizavimo procesas?

2015-03-09
Ar tiesa, kad yra atnaujintas butų privatizavimo procesas?

Skaitytojas klausia: ar tiesa, kad yra atnaujintas butų privatizavimo procesas?
Teisininkas V.Korsakas atsako:
Taip, visai neseniai, 2015 m. sausio 1 d., įsigaliojo Seimo priimtas Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas. Minėto įstatymo 24 straipsnio 2 dalyje yra numatyta, kad už turto vertintojo nustatytą rinkos kainą, įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias nuomininko investicijas, gali būti parduodami savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai, kurių žmonės nespėjo privatizuoti. Minėtame visiškai naujame įstatyme yra sąlyga, kad nuomininkai (būsimi pirkėjai) privatizuotiname būste turi būti išgyvenę ne trumpiau kaip 5 metus nuo būsto nuomos sutarties sudarymo dienos.
Bendraturčiams sudarytos dar palankesnės sąlygos nusipirkti savivaldybėms priklausančias patalpų dalis.
Svarbu tai, kad, vadovaujantis Įstatymo 26 straipsnio 2 dalimi, jeigu pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga, galima privatizuojamą būstą įkeisti ir būsto kainą sumokėti per kelerius metus.
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, pristatydama naują įstatymą, aiškinamajame rašte Nr. XIIP-1859 rašė, kad leidus parduoti nuomojamus butus ir kitas susijusias patalpas, būtų sprendžiama socialinio būsto problema, nes savivaldybės gautų pajamų, kurias galėtų naudoti socialinio būsto fondo plėtrai, t. y. už gautas lėšas galėtų įsigyti ar statyti naujus savivaldybės būstus, kurie pirmumo teise būtų nuomojami socialinio būsto sąlygomis.
Priimant Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, kuriame numatyta galimybė privatizuoti anksčiau neprivatizuotus būstus, buvo atsižvelgta ir į Valstybės kontrolės 2008 m. gruodžio 1 d. valstybinio audito ataskaitą Nr. VA-P-30-21, kurioje Valstybės kontrolė nurodė: „didžioji dalis (apie 70 proc.) savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomota iki 2002-12-31. Su šių patalpų nuomininkais sudarytos sutartys neriboja nuomos santykių kokiu nors terminu, sutarties galiojimas nebuvo siejamas su asmens turtine padėtimi. Sprendimą dėl nuomos sutarties sąlygų pakeitimo ar sutarties nutraukimo priimti gali sutarties šalys tik abipusiu sutarimu arba teismas. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkai nesuinteresuoti keisti nuomos sutarties sąlygų ar šią sutartį nutraukti savo noru ir išsikelti iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, todėl savivaldybės neturi galimybių šias patalpas nuomoti nepasiturintiems asmenims ir šeimoms pagal keičiamame įstatyme nustatytas socialinio būsto nuomos sąlygas – šiuo atveju savivaldybės vykdo tik nuomos sutarčių administravimo funkciją“.
Palangos m. savivaldybės taryba 2015-02-26 posėdyje sprendimu Nr. T2-64 patvirtino Palangos m. savivaldybės būsto fondo sąrašą. Sąraše yra minimi butai, esantys Bangų g. 6, 13A, J.Biliūno g. 6, S. Daukanto g. 5, Druskininkų g. 4, Ganyklų g. 59, 69, J.Janonio g. 8, 41, 45, Jūratės g. 33, Kastyčio g. 37, Kretingos g. 14, 33, 62, 66, 68, Liepojos pl. 10A, Medvalakio g. 3, 7, 11, 13, 15, Saulėtekio takas 8, 15, 17, Taikos g. 9, 15, 17, L.Vaineikio g. 3, M.Valančiaus g. 6, Vydūno al. 3, Vytauto g. 65, 98, 124, Vasaros g. 9, Žuvėdrų g. 3, 12, Žvejų g. 42, 45, Maironio g. 20, Saulėtekio takas 8, 15,17 ir daugelyje kitų pastatų.
Minėtame sąraše esančių būstų nuomininkai pagal naujai priimtą įstatymą turi teisę prašyti Savivaldybės parduoti butus, kuriuose jie gyvena.
Siūlau laikraščio skaitytojams paraginti savo gimines, draugus ir pažįstamus išsipirkti butus, kurių jie nespėjo privatizuoti pagal Butų privatizavimo įstatymą. Atsižvelgiant į tai, kad Butų privatizavimo įstatymas nustojo galioti daugiau kaip prieš 14 metų, pakartotinio, sakyčiau, masinio leidimo privatizuoti butus visiems teko laukti daugelį metų.

 

Jūsų komentaras:

Taip pat skaitykite

Visuomenei pristatytas atnaujintas „Anapilis“

Rasa GEDVILAITĖ, 2016 08 25 | Rubrika: Miestas

Vakar visuomenei pristatyta atnaujinta vila „Anapilis“. Šio įvykio palangiškiai ir miesto svečiai, kurių per ilgą laikmetį ne vieno šioje istorinėje vietoje pabuvota, labai laukė. Atliktus darbus pristatė ir atnaujintas patalpas aprodė Palangos meras Šarūnas Vaitkus, UAB „Pamario restauratorius“ direktoriaus pavaduotojas statybai Algimantas...


Bankams skyrus antrajam kurorto daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) etapui finansavimą, Palangoje renovacija turėtų vykti sparčiau. Nors renovacijos procesas mieste, kaip ir visoje šalyje, patiria trikdžių, renovacijos programos įgyvendinimo administratoriui UAB „Palangos komunalinis ūkis“ bei renovacijos prievaizdui, Aplinkos ministerijos Būsto Energijos Taupymo...


Skaitytojas klausia: ar tiesa, kad yra atnaujintas butų privatizavimo procesas? Teisininkas V.Korsakas atsako: Taip, visai neseniai, 2015 m. sausio 1 d.,


Vakar Klaipėdos apygardos teismas paliko galioti pirminės teisminės instancijos- Palangos miesto apylinkės teismo- sprendimą, kuriuo savivaldybės administracijos direktorės A. Kilijonienės įsakymu, Valančiaus g. 6 daugiabutis, gyventojų pareikšta valia, yra perduodamas iš UAB „Palangos butų ūkis“ administruoti savivaldybės įmonei „Palangos komunalinis...


Palangos miesto apylinkės teismas, antradienį išnagrinėjęs dar vieną UAB „Palangos butų ūkis“ ieškinį dėl Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo, kuriuo „Palangos komunalinis ūkis“ skiriamas vieno iš kurorto daugiabučių administratoriumi, antrą kartą konstatavo, jog privačios įmonės interesai negali daryti įtakos butų savininkų...


Palangos miesto apylinkės teismas sausio 10 d. atmetė UAB „Palangos butų ūkis“ ieškinį, kuriame ji prašė panaikinti Savivaldybės administracijos priimtus teisės aktus, o taip pat įpareigoti Savivaldybės administraciją, kad ši nustatytų „Palangos butų ūkiui“ teisę administruoti miesto daugiabučius iki 2018-ųjų metų.


Daugiabučiuose gyvenantys ir renovacijos laukiantys palangiškiai turėtų kuo džiaugtis: nuo spalio 30-osios, prasidėjus antrajam daugiabučių gyvenamųjų namų renovacijos etapui, dar 57 atnaujinimo laukiančių Palangos namų gyventojams suteikta tokia galimybė. Tačiau džiaugsmas apkartintas tuo, kad dėl kai kuriuos daugiabučius administruojančios UAB „Palangos butų ūkis“...


Su liūdesiu tenka konstatuoti, kad vis labiau įsibėgėjanti Seimo rinkimų kampanija įgauna aršaus puolimo požymių. Palangiškiams Seime siekiantiems atstovauti kai kuriems kandidatams vis dar atrodo, kad jie atrodys aukštesni tik pasilypėję ant kito galvos.


Netrukus pasibaigus šildymo sezonui, UAB „Palangos butų ūkis“ imsis darbų, kurių pavasarį daugiabučių gyventojams prireikia daugiau nei žiemos metu - daugiabučių namų būklės patikros. Deja, jų gyventojai ne visada yra geranoriški butų ūkio darbuotojams. „Dažnai susiduriame su tokia problema, jog  nustačius, kad namui reikia atlikti būtinus darbus, gyventojai purto galvas. „Niekur...


Kokie buvo praeinantys metai  UAB „Palangos butų ūkis“? Su kokiomis viltimis Naujuosius sutinka butus administruojanti, prižiūrinti ir valdanti bendrovė? Kokių naujovių ji pasiūlys 2011-aisiais? Apie tai „Palangos tilto“ korespondentė šnekėjosi su UAB „Palangos butų ūkis“ direktoriumi Raimundu Juodzevičiumi ir  UAB „Vitės valdos“, kuri valdo ir UAB „Palangos butų ūkis“...


Palangos tiltas gyvai
Renginių kalendorius
spaudos-radio-remimo-fondas