Kaip palangiškiai bėgo nuo vilko, bet užbėgo ant meškos

 Gyventojai, daugiabučių, kuriuos iš UAB „Palangos butų ūkis“ perėmė savivaldybės įmone tapęs UAB „Palangos komunalinis ūkis“, šiandien spjaudosi: namų administravimo mokestis, kaip buvo žadėta, nesumažėjo. Gyventojai nesulaukė nei pigesnių, nei kokybiškesnių ar daugiau paslaugų. Priešingai: daugiabučiai skęsta žolynuose, neįmanoma prisišaukti savivaldybės įmonės darbuotojų nugenėti medžių ar atlikti kitus darbus. „Bėgome nuo vilko – Butų ūkio –užšokome ant meškos – savivaldybės komunalinio ūkio“, – sakė Petronėlė Butkienė iš Ganyklų g. 19. Daugiabutį jau beveik tris mėnesius administruoja UAB „Palangos komunalinis ūkis“.

 Niekas po perėmimo nepasikeitė

P. Butkienė sako, kad yra nusivylusi, jog niekas po perėmimo nepasikeitė.

„Aš negalėjau peikti labai ir Butų ūkio, nors pasigesdavau jų veikloje aiškumo. Bet, prieš perimant daugiabutį savivaldybės komunaliniam ūkiui, buvo daug šnekų – pats meras laikraštyje sakė, kad po perėmimo, sumažės daugiabučio administravimo mokesčiai. Nieko panašaus neatsitiko. Priešingai, mokesčio administravimas išaugo: „Maxima“ už mokesčio priėmimą nuskaitydavo 75 centus nuo sąskaitos, dabar „Maximoje“ jau negaliu sumokėti, tik „Šiaulių banke“, kuris ima 2 litus, arba „Swedbanke“, kuris plėšia net 4 litus už mokesčio sumokėjimą. Jeigu savivaldybė nori gero paprastiems žmonėms, pirmiausia šiuos dalykus turėjo sutvarkyti“, –piktinosi palangiškė.

Tiesa, sumokėti mokestį UAB „Palangos butų ūkis“ nekainuoja.

Namo gyventoja sako, kad nepastebėjusi, jog miesto komunalininkai kaip nors geriau tvarkytų daugiabutį.

„Žolės aplink sužėlusios ir niekam neįdomu. Girdėjau, kad sunku prisišaukti komunalininkus. Nuo vilko bėgome, bet ant meškos užbėgome“, – teigė moteris.

Vasarą moteris, gyvenanti trijų kambarių bute, moka apie 60 litų daugiabučio administravimo mokesčių.

Ganyklų g. 19 daugiabučio namo įgaliotasis atstovas Stasys Petrauskas „Palangos tiltui“ taip pat teigė, kad „Palangos komunalinio ūkio“ atėjimas neatnešė nieko nauja.

„Viskas – kaip po senovei. Įkainiai – tie patys. Norėjome prisikviesti komunalinio vyrus, kad nugenėtų medžio šakas, bet veltui: aiškina, kad tam reikia viršininkų leidimų. Žolė prie namo jau sužėlusi, bet tai niekam nerūpi. Girdėjau, kad komunalinis ūkis aiškina, jog neturi tam pinigų“, –sakė S. Petrauskas.

Jis teigė, kad nėra prasmės tikėtis, kad įkainiai gali mažėti, kol UAB „Palangos komunalinis ūkis“ administruoja kelis namus.

„Jų kaštai daugiabučiuose mažėtų, jei jie administruotų daug namų, bet kada taip galėtų būti, neaišku“, – sakė namo gyventojas.

 Dalija nepagrįstus pažadus

J. Janonio g. 43 gyventojai tik ruošiasi pereiti iš UAB „Palangos butų ūkis“ rankų į savivaldybės komunalinio ūkio globą.

Namo gyventoja Monika Balčienė buvo nustebusi iš žurnalisto sužinojusi, kad UAB „Palangos komunalinio ūkio“ perimtuose daugiabučiuose jų administravimo mokestis nesumažėjo.

„Kaip nesumažėjo? Ir valdžia laikraščiuose kalbėjo, kad namus pradėjus administruoti savivaldybės komunaliniam, mokestis mažės. Ir namo atstovas, kuris ragino visus pasirašyti, kad atsisakome Butų ūkio paslaugų, sakė, kad, namą perėmus komunaliniam, tas mokestis sumažės bent trimis litais“, – moteris buvo nustebusi. Ji sakė, kad iš UAB „Palangos butų ūkis“ pasigesdavo išsamesnių ataskaitų.

Kita namo gyventoja, Adelė Vaičiūnienė, teigia, kad netikinti, kad su Butų ūkio išvijimu kas nors pasikeis.

„Tik prieš rinkimus visi pažadais žarstosi. Kad tik nereikėtų daugiau mokėti“, – nuogąstavo palangiškė. Ji sakė, kad nepasirašė, jog daugiabutį administruotų ne Butų ūkis, o UAB „Palangos komunalinis ūkis“. „Nežinau, kaip tie parašai buvo renkami, ir kas pasirašė“, – teigė moteris.

Būtent dėl namo administratoriaus paskyrimo procedūrų pažeidimų UAB „Palangos butų ūkis“ kreipėsi į Klaipėdos apygardos administracinį teismą.

Kalbinti kiti namo gyventojai taip pat negalėjo aiškiai nurodyti motyvų, kas juos verčia atsisakyti Butų ūkio paslaugų, nors bendrovė turi didelę daugiabučių namų administravimo patirtį.

„Namo įgalioti atstovai užeina, kalbina, sako, kad bus geriau, o visi kaip banda – palinksi galvomis ir pasirašo daug negalvodami“, – sakė kita namo gyventoja.

Kad būtų lengviau „apdoroti“ namo gyventojus, namo įgalioti atstovai kalbasi su kiekvienu gyventoju atskirai, nes bendrame namo gyventojų susirinkime, ko gero, būtų daugiau įvairių nuomonių ir greičiausiai nepavyktų surinkti reikiamų parašų.

J. Janonio g. 43 daugiabučio namo gyventojų įgaliotas atstovas Zigmas Vaičiūnas sakė, kad pasirašymas „už perėjimą į komunalinį ūkį“ vyko „tvarkingai“ ir neigė žadėjęs gyventojams mažesnius daugiabučio administravimo mokesčius.

„Kol reikalai „įsisuks“, neverta tikėti, kad mokestis sumažės, bet „Palangos komunalinis ūkis“ mums pažadėjo, jog, perėmęs namą, ataskaitas teiks kiekvienam namui „išsmulkintas“ – bus daugiau aiškumo“, – sakė Z. Vaičiūnas.

Komunalinis ūkis patiria nuostolius

UAB „Palangos komunalinis ūkis“ direktorius Konstantinas Skierus prisipažįsta, kad kol kas komunaliniam daugiabučių administravimas yra nuostolingas.

„Kažkur iki 4 tūkstančių litų per mėnesį“, – sako direktorius.

Vadinasi, nuostolius padengs Palangos biudžetas, tai yra mes, kurorto gyventojai.

„Paskaičiavome, kad, siekiant, jog tokia funkcija mums nebūtų nuostolinga, reikia administruoti apie 37 tūkstančių kvadratinių metrų plotą, arba, kitaip tariant apie 30-40 daugiabučių namų. Nežinia, kada taip galėtų būti, nes dar kitų trijų daugiabučių perėmimas, regis, „įklimps“ teismuose – Butų ūkis skundžia perėmimo procedūras“, – sakė K. Skierus.

Savivaldybei teks per metus pakloti apie 30 tūkstančių litų algai specialiai perimtų daugiabučių administravimo funkcijai vykdyti priimtam naujam komunalinio ūkio darbuotojui.

Direktorius neslėpė, kad iš perimtų daugiabučių gyventojų jau susilaukė nemažai skundų dėl nenupjautos aplink namus žolės, tvarkos juose ir aplink juos.

„Nespėjame visur, o samdyti papildomai žmonių neturime galimybių“, – sakė K. Skierus.

Anot jo, kalbos apie administravimo įkainių mažinimą „kvepia politika“.

„Nematau galimybių, kad jie artimiausioje ateityje mažėtų. Man svarbiau ne mažinti juos, o užtikrinti, kad iš gyventojų surinkti pinigai būtų skaidriai ir visiems aiškiai panaudojami“, – sakė direktorius.

K. Skierus teigė, kad ilgai „nesusikalbėjęs“ su UAB „Palangos šilumos ūkis“ direktoriumi Rimantu Gliožeriu dėl šilumos punktų perimtuose namuose priežiūros ir administravimo.

„Jeigu iki liepos 1 dienos jis nesutiks, ieškosime kitų, kurie tokio darbo imtųsi“, – sakė UAB „Palangos komunalinis ūkis“ direktorius.

 Nuostolių patirs ir šilumininkai

R. Gliožeris buvo nustebęs dėl K. Skieraus žodžių: „Jau nuo praėjusio pirmadienio esame priėmę darbuotoją, kuris bus atsakingas už šilumos mazgų komunalinio ūkio perimtuose daugiabučiuose priežiūrą“.

Jo išlaikymas taip pat bus našta šilumos įmonei, vadinasi, ir savivaldybei.

„Aišku, kad kol kas mums tokios funkcijos vykdymas bus nuostolingas. Vien darbuotojo atlyginimui reikės rasti apie 20 tūkstančių litų per metus. Paskaičiavome, kad tik tokią paslaugą teikiant tik ne mažiau 15 daugiabučių, ji gali atsipirkti“, – sakė R. Gliožeris.

 Ekonomikoje stebuklų nebūna

Palangos savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Bronius Martinkus negalėjo pasakyti, kiek savivaldybei gali kainuoti nepigus jau perimtų daugiabučių namų administravimas.

„Pats sprendimas suteikti miesto daugiabučių gyventojams alternatyvą – pasirinkti daugiabučių administratorių – teisingas. Nežinau, kas ir kada žadėjo, kad savivaldybės komunaliniam ūkiui perėmus namų administravimą iš Butų ūkio pigs jo įkainiai, bet žinau viena: ekonomikoje stebuklų nebūna. Be to, tarifus keisti gali tik savivaldybės Taryba savo sprendimu“, – B. Martinkus išvengė žurnalisto klausimo, kada ir kiek administravimo įkainiai perimtuose namuose galėtų mažėti.

 Kreipėsi į teismą

UAB „Palangos butų ūkis“ direktorius Artūras Kaktavičius sako, kad įmonė dėl trijų daugiabučių – Medvalakio g. 11, Ganyklų g. 59 ir J. Janonio g. 43 – pradėjo su savivaldybe teismines procedūras dėl minėtų namų administratoriaus parinkimo procedūrų.

Iki šiol juos administravusios UAB „Palangos butų ūkis“, gyventojams nutarus, regis, be ne procedūrinių pažeidimų, funkciją perėmė UAB „Palangos komunalinis ūkis“.

Butų ūkis Klaipėdos apygardos administraciniam teismui įteikė skundą dėl Palangos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų, kuriais buvo paskirtas naujas minėtų namų administratorius.

„Palangos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai, priimti remiantis butų ir kitų patalpų savininkų prašymais, bet yra pagrindo abejoti minėtų prašymų teisėtumu. Pirma, dalis prašymus pasirašiusių asmenų yra ne butų savininkai, o kiti Nekilnojamojo turto registre nenurodyti asmenys. Atkreiptinas dėmesys, jog prašyme nėra nuorodų, kad pasirašantieji veikė pagal įgaliojimą ar kitą atstovavimo pagrindą... Antra, šalia kai kurių prašymus pasirašiusių asmenų nenurodyti buto numeriai, o pačių pasirašiusiųjų duomenys yra visiškai neįskaitomi... Trečia, palyginus kai kurių butų savininkų parašus su ankstesniuose dokumentuose esančiais šių asmenų parašais, matyti akivaizdus parašų skirtumas... Akivaizdu, jog minėti netikslumai suteikia rimtą pagrindą abejoti prašymų teisėtumu. Atsižvelgiant į tai, kad Palangos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai yra pagrįsti minėtais prašymais, kyla pagrįsta abejonė ir skundžiamų administracinių aktų teisėtumu. Esant tokiai situacijai, Administratoriaus parinkimo procedūra iš esmės prieštarauja skaidrumo, nediskriminavimo ir teisėtumo principams“, – sakoma UAB „Palangos butų ūkis“ skunde.

Beje, panašiame skunde Klaipėdos apygardos administracinis teismas paskelbė nepalankų sprendimą Klaipėdos miesto savivaldybei.

 Turi būti daroma tvarkingai

„Akivaizdu, kad savivaldybė daug politikavo ir politikuoja butų administravimo tema, bet pati perimtuose namuose neteikia nei daugiau, nei geresnių paslaugų. Savivaldybei patiriant nuostolių dėl perimtų daugiabučių administravimo, jai teks anksčiau ar vėliau galvoti, kaip juos mažinti. Pretenzijos, kad mūsų darbe trūksta viešumo yra nepagrįstos – kiekvienam palangiškiui, užėjusiam į Butų ūkį, išaiškiname iki kiekvieno cento, kaip, kur ir kada jis buvo panaudotas. Mes esame už tai, kad gyventojai patys pasirinktų namo administratorių, bet tai turi būti daroma tvarkingai“, – teigė A. Kaktavičius.