Pirkti ar palaukti?

Regina Lingė, Palangos NT brokerė, viena iš šios agentūros įkūrėjų

NT rinka ir toliau kaista. Pirkimų traukinys pasiekė maksimaliausią greitį, tik klausimas, ar jis vieną dieną nenuriedės nuo bėgių? Kaip ten bebūtų, manau, kad Palangai tai kol kas negresia.

Kodėl sakau traukinys? Skambučių labai daug, visi įsibėgėję. Suranda ir labai senų skelbimų. Skambina, pasakai, kad parduota, ir jausmas toks, tarsi žmogus būtų pavėlavęs į traukinį. Kaip čia mes nesuspėjome? Ką mums dabar daryti? Ką mes panašaus galėtume įsigyti? O viskas, kas panašaus, dabar kai kur dvigubai, o kai kur net brangiau.

Todėl visi, nebijodami rizikos, puolė pirkti dar nepastatytus būstus, nes šiuo metu labai maža pasiūla. Kas buvo naujos statybos pastatyta ir visi siūlomi, senesnės statybos objektai, buvo dar pavasarį parduoti.

Tačiau turiu visus pradžiuginti, nes ateina daug naujų projektų vystytojų. Turėsime pačioje Palangoje daug rimtų projektų, pritaikytų ne tik ilsėtis, bet ir nuolat gyventi. Manau, kad kitą vasarą galėsime patenkinti daugelio lūkesčius. Tik sunku iš anksto prognozuoti kainas, nes jos kyla beveik kas dieną.

Didžioji dalis naujų projektų dabar vystomi Kunigiškėse, šalia jūros. Ten dabar yra nemažas pasirinkimas. Turime naujos statybos nedidelių namų, kotedžų, butų, tinkančių ilsėtis ir nuolat gyventi.

Tie, kurie yra įsigiję būstus pietų šalyse ar Europos kurortuose, pamatė, kaip sunku pasiekti savo būstus, atsiradus ribojimams karantino metu. Todėl Palanga pasidarė dar populiaresnė. Apskritai virusas mus privertė atsigręžti į tai, nuo ko mes buvome taip nutolę. Pagrindinė pramoga karantino metu buvo buvimas gamtoje. O jūrą iš naujo „atrado“ ir ne vienas palangiškis, net ir tas, kuris nueidavo metuose vos kartą. Palanga visada buvo visų mėgstama. Turbūt niekas neįsivaizduoja vasaros be jūros.

Dabartinė COVID-19 viruso situacija NT rinkai pasaulyje ir Lietuvoje kelią nerimą – vieni mano, kad atėjus naujai viruso bangai NT sektorius didelio sukrėtimo nepatirs, kiti ragina nusiimti rožinius akinius. Visgi kai kurie yra linkę palaukti. Jų laukimas susijęs su keliomis priežastimis: neužtikrintumas dėl asmeninės finansinės padėties bei ekonominės situacijos šalyje. Taip pat daug kas mano, kad kainos kris. NT kainos nuolat svyruoja, krizės ateina ir išeina, o investicija vis tiek lieka. Be to, NT rinka smarkiai pasikeitė. Keitėsi gyventojų pajamos, bankų finansavimas, vystytojų požiūris. Todėl NT rinka dar turi potencialo.

Dabar visas pasaulis stovi prieš labai didelius neaiškumus. Todėl žmonės, kurie ruošiasi įsigyti būstą ir turi daug pinigų, jį gali pirkti kaip priemonę išvengti būsimos infliacijos. Bet, jei būstas perkamas iš paskolos, reikėtų gerai apmąstyti savo finansines galimybes.

Šiuo metu NT rinka labai iškreipta, visiška sumaištis kainose. Pastebime, kad kai kurie būstų savininkai įsideda patys skelbimus ir bando pardavinėti. Kainos kai kurių yra visiškai neatitinkančios realybės. Nesuprantu, ar pardavėjai bando pasinaudoti situacija, ar ne visai adekvačiai ją vertina. O gal nelabai suinteresuoti iš viso parduoti. Realybė yra tokia – pirkėjai kartais tikrai perka už dideles kainas, nes nėra ką pirkti, o jie jau būna pardavę savo būstus ir kito pasirinkimo neturi.

Nekilnojamasis turtas yra viena didžiausių investicijų. Siūlyčiau rinktis atsakingai, nesivadovauti emocijomis, gerai įvertinti savo galimybes, nesivadovauti „bandos“ jausmu: „Jei visi perka, tai reikia ir man“. Būtina gerai išsianalizuoti rinką, neprarasti blaivaus proto ir nešokti stačia galva į lekiantį traukinį.

Linkiu visiems surasti savo svajonių namus. Kuo sklandesnių sandorių, smagių įkurtuvių bei gražių akimirkų svajonių būste.

Palangos NT komanda visada pasiruošusi jums padėti.

 +37067775045 Regina