Capital Klaipėda vadovė Ivona Berezinskė – apie Laukinius Vakarus, NT karštligę ir komisinius

Tarptautinės nekilnojamojo turto (NT) kompanijos dalis, inovatyvi, greitai prisitaikanti prie rinkos pokyčių. Didžiausia NT kompanija Lietuvoje, įdarbinanti daugiausiai brokerių. Su viena didžiausių duomenų bazių. O per 10 veiklos metų sukirsta tūkstančiai sėkmingų sandorių ir pelnytas klientų pasitikėjimas. Tai – tik kelios eilutės iš CAPITAL nekilnojamojo turto agentūros vizitinės kortelės.

„Kai prieš penkerius metus kėliausi gyventi ir dirbti į Klaipėdą, mane CAPITAL vadovai pusiau juokais įspėjo: atsidursi tarsi Laukiniuose Vakaruose ar nors 2008-aisiais, kai Lietuvą krėtė nekilnojamojo turto karštligė“, – šypteli prisiminusi Ivona Berezinskė, UAB CAPITAL Klaipėda, uostamiesčio nekilnojamojo turto agentūros, vadovė, sutikusi pokalbiui su nemokamu pajūrio žurnalu „Lietuvos pajūris“, laikraščio „Palangos tiltas“ turinio partneriu.

Ji nė kiek nesigaili atsidūrusi uostamiestyje, priešingai – džiaugiasi. Bet jos „bosai“ Vilniuje buvo teisūs: dirbti Klaipėdoje – itin įdomu, o nekilnojamasis turtas čia – graibstomas.

CAPITAL Klaipėda dirba 17 brokerių – su kvalifikaciniais pažymėjimais, sertifikuoti, patyrę. 

„Vadinasi, ir 17 kartų daugiau sprendimų, patirčių, nuomonių, idėjų ir juoko. Kai dirbi didelėje kompanijoje kaip mūsų, nėra tikslo tik užsidirbti komisinį ir ieškoti naujo kliento – yra atsakomybė, stiprus darbo didelėje komandoje jausmas, – pastebi Ivona. – Aš pati atrenku brokerius ir patikinu: man svarbiau jų – kokybė, ne kiekybė.“

Ši uostamiesčio NT agentūra – specializuota: dirba atskiri gyvenamojo ir komercinio NT brokeriai.

„Vadinasi, daugiau išmanymo, įsigilinimo“, – patikina Ivona.

Skirtingai nei kitur, pasirinkus CAPITAL Klaipėda, komisinį mokės tik viena šalis.

„Ta, kuriai mes atstovaujame, kuriai norime gauti geriausias sandorio sąlygas. Didžioji dalis NT agentūrų ima po vieną procentą ar net truputį daugiau iš abiejų šalių“, – atskleidė I. Berezinskė.

Didžioji dalis pajūrio agentų ima mokestį ne tik iš abiejų sandorio pusių, bet neretai – ir neturėdami jokių sutarčių.

„Mūsų visa veikla nuo A iki Z yra legali ir skaidri: ir sutartys, ir sąskaitos, jų parengimas. Valstybės teisių aktų laikymasis, teikiant paslaugas mums, – esminis dalykas. Tam, kad klientas būtų apsaugotas nuo nemalonių netikėtumų, o mums tai užtikrina sklandžią pardavimo veiklą ir reputaciją“, – sakė pašnekovė.

Taupydami kiekvieno savo kliento laiką ir pinigus, uostamiesčio „kapitaliečiai“ siūlo platų paslaugų spektrą: tarpininkavimo paslaugas parduodant/perkant turtą, konsultacijas investicijų į nekilnojamąjį turtą klausimais, turto vertės nustatymą.

Brokeriai čia padeda parduoti ar įsigyti ne tik naujus butus, namus, kotedžus, bet ir sklypus, taip pat kitą nekilnojamąjį turtą. Verslui parduodamos komercinės, prekybinės, gamybinės patalpos, sandėliai, maitinimo patalpos, patalpų nuoma.

Pasirinkus CAPITAL Klaipėda, ji visada pirmiausia atliks kainos analizę ir dokumentų patikrą.

„Net vykdome aukcionus, kad niekada neparduotumėme per pigiai. Nuvažiavę pas klientą, mūsų brokeriai pirmiausia išsiaiškina kliento galimybes ir lūkesčius, – sakė Ivona. – Mūsų tikslas – ne priimti pardavimui naują nekilnojamojo turto objektą, o padėti žmogui priimti geriausią sprendimą.“

Su pardavėjais ir pirkėjais CAPITAL Klaipėda dirba ne tik nekilnojamojo turto brokeriai, bet ir būsto paskolų vadybininkai ir nekilnojamojo turto vertintojai, net matininkai, architektai ir draudimo brokeriai. 

„Kliento patogumui, visos jų paslaugos teikiamos vienoje vietoje“, – pastebėjo brokerė.

Esant poreikiui, klientui net pasiūlomos teisininko konsultacijos. 

Nekilnojamasis turtas visoje Lietuvoje visada buvo ir yra paklausus. Bet koronaviruso pandemija sukėlė dar neregėtą susidomėjimą juo pajūryje, pastebi pašnekovė.

Praėjusių metų pavasarį NT sektorius pradėjo fiksuoti visų laikų rekordus, o tendencija tęsėsi iki 2021 metų pabaigos. 

Nors karas į įkaitusią NT rinką šliūkštelėjo kibirą šalto vandens, bet jis daugelio lietuvių svajonės – įsigyti uostamiesty būstą – iki šiol neatvėsino.

„Atvirkščiai: jaučiame didelį pasiūlos trūkumą. Ypač naujos statybos būsto. Statytojams esu nekart sakiusi: „Tik statykite, pirkėjų tikrai yra daug – ir prestižiniam būstui, ir ekonominiam“, – sakė CAPITAL Klaipėda vadovė.

Vadinasi, kol žmones į uostamiestį vilios jo puikiai išvystyta infrastruktūra, jūra ir ramybė, kils nauji gyvenamieji rajonai, namai ir kotedžai. 

CAPITAL Klaipėda komanda yra pasirengusi jums padėti priimti svarbius sprendimus.

Capital Klaipėda

Adresas: Naujojo sodo g. 1, Klaipėda

Tel.: +370 636 15455

El. paštas: [email protected]