Namo pirkimas Jungtinėje Karalystėje be pradinio įnašo: ar tai įmanoma?

Palangos tiltas, 2024-10-25
Peržiūrėta
497
Spausdinti straipsnį
Bendrinti per Linkedin
Bendrinti per Facebook

Advokatų kontora (nuotr. Kindel Media)
Advokatų kontora (nuotr. Kindel Media)

Daugeliui pirmą kartą būstą perkančių žmonių pradinio įnašo surinkimas gali atrodyti neįveikiama užduotis. Didelės būsto kainos, sparčiai augančios palūkanos ir ilgalaikis taupymas atgraso nuo šio svarbaus žingsnio. Tačiau ar tikrai būtina turėti pradinį įnašą norint įsigyti namą Jungtinėje Karalystėje? Šiame straipsnyje aptarsime, kaip gauti hipoteką (ilgalaikę banko paskolą nekilnojamam turtui įsigyti) be pradinio įnašo, kokios vyriausybės programos gali padėti bei kokie alternatyvūs finansavimo šaltiniai gali būti svarstomi.

Gauti banko paskolą be pradinio įnašo: ar tai realu?

Ar tikrai galima įsigyti namą JK neturint sutaupyto pradinio įnašo? Nors tradiciškai bankai reikalauja bent 5-10 % įnašo, kai kurie skolintojai siūlo paslaugas, leidžiančias įsigyti būstą be įnašo. Vis dėlto, dažnai tokios paskolos turi aukštesnes palūkanas ir griežtesnes sąlygas. Tokiose situacijose gali būti naudinga kreiptis į advokatų kontorą, kuri padės suprasti sudėtingus hipotekos niuansus ir surasti geriausią sprendimą pagal jūsų finansinę padėtį.

Valstybės programos, padedančios įsigyti namą be įnašo

JK vyriausybė siūlo keletą programų, kurios padeda pirkėjams, neturintiems pakankamai lėšų pradiniam įnašui. Pavyzdžiui, „Help to Buy“ schema leidžia pirmą kartą būstą perkantiems žmonėms pasinaudoti vyriausybės parama ir sumažinti nuosavo įnašo poreikį. Tokios programos gali suteikti papildomą finansinį stabilumą, o tai reiškia, kad būsto įsigijimas tampa realesnis net ir tiems, kurie neturi didelio kapitalo.

Alternatyvūs namo pirkimo finansavimo šaltiniai

Be vyriausybės paramos, yra ir kitų būdų, kaip įsigyti namą be pradinio įnašo. Šeimos parama arba bendro pirkimo („shared ownership”) schemos, leidžiančios dalį būsto pirkti, o likusią nuomoti, yra vieni iš populiarių pasirinkimų. Taip pat kai kurie skolintojai siūlo „family deposit mortgages“, kai tėvai gali įkeisti savo turtą, kad padėtų savo vaikams įsigyti būstą.

Namo pirkimas JK be pradinio įnašo – nors ir sudėtingas procesas, bet nėra neįmanomas. Svarbu išnagrinėti visas galimas programas ir finansavimo galimybes, kurios gali padėti pasiekti šį tikslą. Ar verta ieškoti alternatyvių finansavimo sprendimų, net jei tai reikalauja daugiau sąlygų? Galbūt didesnės palūkanos šiandien gali tapti jūsų raktu į nuosavą būstą rytoj.

Jūsų komentaras:

Taip pat skaitykite

Daugeliui pirmą kartą būstą perkančių žmonių pradinio įnašo surinkimas gali atrodyti neįveikiama užduotis. Didelės būsto kainos, sparčiai augančios palūkanos ir ilgalaikis taupymas atgraso nuo šio svarbaus žingsnio.


Prasidėjo po gaisro liepą nukentėjusio namo Sodų gatvėje remontas. „Sudegęs žmonių butas taip pat remontuojamas. Rudenį šeima galės sugrįžti į savo namus. O bendras  namo fasadas bus sutvarkytas. Ačiū visiems neabejingiems už pagalbą!“ – paskelbė meras Š. Vaitkus socialiniame tinkle Facebook.


4-ąjį kartą Palangoje organizuojamame kultūros forume „Kultūros jūra. Panirti. Išnirti. Atsinaujinti” kelsime klausimą - ar įmanoma nesėkmes paversti sėkme? 


Aršesni nesutarimai Lietuvos politikoje vis dažniau kelia pasipriešinimo, nepaklusnumo ar net atsiribojimo temas. Politinės poliarizacijos ir degradacijos procesas veda prie visiško neigimo. Kada prasideda ta riba, kai savivalda tampa savivaldžiavimu?


Palangoje nuo policijos bėgęs neblaivus vairuotojas atsitrenkė į namo tvorą.


Palangoje yra 110 renovuotų daugiabučių namų, tačiau vienas jų – Sodų gatvės 30 – susilaukia ypač daug dėmesio ir neretai rodomas pavyzdžiui.


Lietuvos bankas, įvertinęs būsto rinkos kaitimą ir skolinimo būstui apimties didėjimą, nusprendė nuo kitų metų vasario 1 dienos iki 30 proc. didinti minimalų pradinio įnašo reikalavimą antrajai ir paskesnėms būsto paskoloms, taip pat jei bus didinama anksčiau paimtų būsto paskolų suma. 


Internetas ir karantinas paspartino automobilių paiešką ir prekybą internetu. Kai kuriems skelbimų „šukavimas“ ir kabinėjimasis prie automobilių ar jų aprašymų jau yra tarsi vakaro pramoga, o gal net hobis. Jau nebūtina keliauti į aikšteles ar automobilių salonus, atspėti automobilio parametrus iš trumpo skelbimo laikraštyje ar žurnale...


Užbėgdami įvykiams už akių pasakysime, kad tikrai įmanoma. Tačiau koks įdomumas pasakyti atsakymą jau pirmame sakinyje ir jo nepagrįsti jokiais realiais įrodymais? Mes norime jums patarti renkantis dovanas bei padėti išsirinkti pačias geriausias. Nors kiekvienas vyras yra skirtingas, tačiau visada turi tam tikrų hobių, pomėgių ar bruožų tikrai turi. Pasinaudoję savo turimomis žiniomis...


Girto vairuotojo vairuojamas automobilis naktį iš sekmadienio į pirmadienį Palangoje rėžėsi į tvorą ir ją išvertęs vos nesugriovė namo. Apie incidentą socialiniame tinkle „Facebook“ pranešė „Reidas TV“. 


Palangos tiltas gyvai
Renginių kalendorius