Kurorte nuomos kainos – vilnietiškos

Į Roberto Dargio, vieno didžiausio šalies vystytojų pasvarstymus, kad Palangoje yra nekilnojamo turto (NT) rinkos „burbulo“, tai yra perkaitimo, ženklų, aktyviai reagavo Palangos NT brokeriai, ekspertai. „Palangos tiltui“ nekilnojamo turto bendrovės „Capital“ Palangos skyriaus vadovė Gintarė Meiluvienė sakė, kad ją nustebino tokios išvados, ypač dėl Šventosios.
„Capital“ Palanga pardavimai Šventojoje sudaro 35 procentus. Šventoji šiuo metu turi pasiūlyti gana kokybiškų ir už gerą kainą projektų, pavyzdžiui, „Elija“, „Apartamentai kopose“. Per tris vasaros mėnesius„Naujojoje Elijoje“ buvo parduoti 30 butų – tai itin geras rezultatas“, – sakė ji.
Taip pat Monciškės ir Kunigiškės, nekilnojamojo turto pardavimų prasme, konkuruoja su Palangos kainomis bei sudaro „Capital“ Palanga nemažą pardavimo skaičių“, – sakė G. Meiluvienė.
Anot jos, kalbant apie NT „burbulą“, Palangoje ir jos apylinkėse žmonės, kurie turėjo butus ir pajuto padidėjusi perkamumą, užsinorėjo parduoti butus ir iš to užsidirbti.
„Atsirado dvi parduodamų butųrinkos: pirma – už padidintą kainą („Gal atsiras pirkėjas?“), antra – tie, kurie už realią rinkos kainą nori parduoti greitai NT, dažniausiai tai yra vystytojai. Mano manymu, „burbulo“ nėra, o pasiūla yra itin didelė ir gal iškraipyta“, – sakė NT ekspertė.
Pasak jos, realios butų kainos Palangoje arti jūros yra iki 65 tūkst. eurų, tiek yra ir Šventojoje, Monciškėse ir Kunigiškėse.
„Palangos centras per pastaruosius metus itin išgražėjęs, esantis taip pat netoli jūros, parko ar kitų išskirtinių vietų – normalu, kad kainas kelia, tačiau čia pirkėjas gauna patogią, prestižinę vietą ir išskirtinę architektūrą, visapusišką komfortą“, – sakė ji.
Paklausta apie nuomą kurorte, ji sakė matanti didelę paklausą dėl ilgalaikės nuomos už „vilnietiškas“ kainas – 350/400 eurų į mėnesį.
„Sulaukiame daug tokių užklausimų, o pasiūlos nėra didelės. Trumpalaikė nuoma – sudėtingas darbas. Daug kas nusipirkę mano, kad tai gali būti tarsi hobis, bet tai yra daug reikalaujantis darbas, dėl to gal ir nusivylė. Turime daug klientų, kurie pirko butus ir dabar iš trumpalaikės nuomos užsidirba reikiamus pinigus, bet nemažai tam skiria laiko“, – sakė G. Meiluvienė.

„Palangos tilto“ inf.