Palangiškių laukia dar vienas kainų šokas

Parengta metodika

Parengtame sprendimo projekte numatoma tvirtinti daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo skaičiavimo metodiką. Tarifo nustatymo tvarkoje taip pat detaliai išdėstomi įvertinimo kriterijai, apskaičiuojant administracines išlaidas. Į administravimo išlaidas įtraukti trylikos darbuotojų atlyginimai, pradedant direktoriumi ir baigiant valytoja, pastarųjų socialinio draudimo mokestis bei pridėtinės išlaidos, viso bendrovės ūkio išlaidos bei pelnas, kurio norma negali viršyti 5 proc.

Reikia konkurso

Anksčiau UAB „Palangos butų ūkis“, dalyvaudama konkurse dėl daugiabučių administravimo  ir stengdamasi laimėti, pasiūlė vieną centą. Tačiau vėliau įsitikinta, kad už tokią mažą kainą neįmanoma tinkamai administruoti daugiabučius. Tuometė  įmonės „Palangos butų ūkis“ vadovė N.Pocienė prasitarė, esą prašiusi Savivaldybės padidinti tarifą, tačiau į tai nebuvo reaguota.

Prieš metus Savivaldybės administracijos direktorius Valerijus Kuznecovas „Palangos tiltui“ teigė, jog administravimo lėšų trūkumas yra pačios įmonės problema, kurią ji pati ir turėtų spręsti. Be to, jis atkreipė dėmesį, kad norint padidinti administravimo mokestį, būtina skelbti naują konkursą ir viską pradėti iš pradžių.

Gyventojai nepatenkinti

Kurorto daugiabučių namų gyventojai, nepatenkinti bendrovės „Palangos butų ūkis“ administravimu, kreipėsi viešai per spaudą į Savivaldybės administracijos direktorių Valerijų Kuznecovą, prašydami išsamiai paaiškinti, kokiu būdu galima atsisakyti šios įmonės paslaugų. Tačiau atsakymo nesulaukta. Norą turėti kitą administruojančią įmonę palangiškiai grindė faktais, kad bendrovė apskritai nesirūpina pastatų būkle, nekviečia gyventojų į susirinkimus. Jų teigimu, vienintelis darbas – tai bendro naudojimo patalpų apšvietimas, nurašant kartą per mėnesį elektros skaitiklių parodymus.

Mokestis - algoms

Viename gyventojų susirinkime dalyvavusi tuometė bendrovės vadovė N.Pocienė paaiškino, kad už vieną centą neįmanoma tinkamai administruoti pastatus. Ji taip pat pripažino, kad surinktas mokestis yra naudojamas darbuotojų atlyginimams išsimokėti.

Nebereikia konkurso

Tačiau po metų, kai pasikeitė įmonės vadovybė, nebereikia nei konkurso, nei kitų procedūrų.  Privati įmonė pateikė prašymą ir jos norai tenkinami. Kyla pagrįstas klausimas: kodėl būtent tarifas didinamas taip drastiškai net dvidešimt kartų ir šiai bendrovei suteikiamos išskirtinės teisės?

Nevykęs konkursas

Kaip „Palangos tiltui“ paaiškino Savivaldybės administracijos direktorius V.Kuznecovas, tenka pripažinti, kad nustatytas 1 cento mokestis už kvadratinį metrą nerealus ir už tokią kainą teikti kokybiškos paslaugos neįmanoma, o juolab reikalauti iš įmonės neįmanomų dalykų. „Ankstesnio atrankos  konkurso administratoriui parinkti sąlygos buvo parengtos neįsigilinus, o laimėtojas nustatytas pasiūlęs mažiausią kainą. Vėliau buvusi vadovybė atsitokėjo, kad už tokias menkas lėšas neįmanoma nieko nuveikti ir keletą kartų prašė didinti tarifus. Tačiau vadovė be jokio pagrindimo vieną kartą atneša prašymą didinti tarifą iki 10 ct, kitą - iki 18 ct už kvadratinį metrą naudingojo buto ploto“, - priežastis dėl keliamo tarifo aiškino direktorius.

Motyvuotas prašymas

Dabartinis vadovas, anot V.Kuznecovo,  perėmęs „Palangos butų ūkio“ vairą, nori, kad gyventojams būtų teikiamos kokybiškos paslaugos. Griežtinama apskaita, tad prašymas didinti administravimo įkainį pateiktas motyvuotas ir pagrįstas skaičiais.

Galbūt mieste yra ir daugiau įmonių, kurios sutiktų daugiabučius administruoti ir eksploatuoti už mažesnį tarifą, nei siūlomas dabar. Miesto savivaldybės Administracijos direktoriaus teigimu, jei būtų lengva surasti administratorių, kuris turėtų licenciją ir atitiktų keliamiems reikalavimams, vargu ar surasime. „Yra bendrovė, galinti dirbti, ir nebeverta griauti to, kas jau yra. Poslinkiai, kad „Palangos butų ūkis“ stengiasi ir dirba, akivaizdžiai pastebimi “, - teigė V.Kuznecovas,pridūręs, jog kitose šalies savivaldybėse nustatytas mokesčio tarifas siekia 30 centų ir daugiau.

Beje, UAB „Palangos butų ūkis“ nėra kurorto įmonė. Ji priklauso Klaipėdoje įsikūrusiai įmonei „Vitės valdos“