Teismas: „Palangos butų ūkio“ norai šeimininkauti iki 2018-ųjų – nepagrįsti

Palangos miesto apylinkės teismas sausio 10 d. atmetė UAB „Palangos butų ūkis“ ieškinį, kuriame ji prašė panaikinti Savivaldybės administracijos priimtus teisės aktus, o taip pat įpareigoti Savivaldybės administraciją, kad ši nustatytų „Palangos butų ūkiui“ teisę administruoti miesto daugiabučius iki 2018-ųjų metų.
 
Pateikė ieškinį
Bendrovė „Palangos butų ūkis“, nenorinti iš po savo sparno paleisti jos paslaugų atsisakančių kurorto daugiabučių gyventojų ir užvertusi teismus ieškiniais, pirmosios instancijos teisme gavo atkirtį byloje dėl 2013-ųjų metų vasario 27 d. Palangos miesto savivaldybės administracijos sprendimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.
Savo ieškinyje „Palangos butų ūkis“ prašė teismo įpareigoti Palangos miesto savivaldybės administraciją panaikinti praėjusių metų vasarį priimtą Savivaldybės administracijos sprendimą bei įpareigoti pakeisti dar 2004-ųjų rugpjūčio 23 d. Savivaldybės administracijos direktoriaus priimtą įsakymą, nustatant teisę UAB „Palangos butų ūkis“ daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo veiklą vykdyti iki 2017 m. gruodžio 31 d.
Ieškinyje bendrovė nurodė, kad 2004-aisiais priimtojo įsakymo „Dėl UAB „Palangos butų ūkis“ skyrimo kurorto daugiabučių ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriumi“ pagrindu, bendrovė buvo daugiabučių namų, esančių Palangos miesto savivaldybės teritorijoje, bendrosios nuosavybės administratoriumi. Pernai vasario 13 d. bendrovė pateikė Savivaldybės administracijai prašymą pakeisti įsakymą bei siūlomą teisės akto pakeitimo projektą. Pateiktajame pasiūlyme buvo prašoma nustatyti „Palangos butų ūkiui“ teisę administruoti miesto daugiabučius iki pat 2018-ųjų metų.
Savivaldybės administracijos direktorė pernai vasario 27-ąją „Palangos butų ūkio“ prašymo netenkino, motyvuodama, jog atitinkamų Civilinio kodekso straipsnių pakeitimo ir papildymo įstatyme pabrėžtinai nurodoma, jog iki šio įstatymo įsigaliojimo neterminuotam laikui paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai savo veiklą vykdo iki šių metų liepos pirmosios.
Direktorės sprendimą netenkinti „Palangos butų ūkio“ pageidavimo administruoti daugiabučius iki 2017 m. gruodžio 31 d. bendrovė apskundė teismui prašydama, jog šis įpareigotų Savivaldybės administraciją pratęsti „Palangos butų ūkio“ veiklą dar trims su puse metų.
 
Savivaldybės
administracija nesutinka
Palangos miesto savivaldybės administracija kategoriškai nesutinka su „Palangos butų ūkio“ ieškiniu. Kaip ir atsakyme į aukščiau minėtą bendrovės 2013-ųjų vasario 13 d. prašymą, primenama, jog 2012-ųjų gegužę priimto įstatymo „Dėl civilinio kodekso pakeitimo ir papildymo“ atitinkamame punkte imperatyviai nustatyta, kad iki šio įstatymo įsigaliojimo neterminuotam laikui paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai savo veiklą vykdo iki 2014 m. liepos 1 d.
Be to, vadovaujantis Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašu, bendrojo naudojimo objektų administratorių pasirenka daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai.
Be kitų išdėstytų argumentų, kodėl buvo netenkintas „Palangos butų ūkio“ prašymas, Savivaldybės administracija nurodo, jog ieškovės argumentai, kad siekiant išvengti teisinio neapibrėžtumo, keičiantis Lietuvos Respublikos civiliam kodeksui kitų miestų savivaldybėse buvo priimti administracijos direktorių įsakymai, kuriais nustatyta galimybė bendrosios nuosavybės administratoriams veiklą vykdyti iki 2017 m. gruodžio 31-osios ir tai esą atitinka įstatymu dėl Civilinio kodekso pakeitimo ir papildymo nustatytą penkerių metų administratoriaus skyrimo terminą, atmestini kaip nepagrįsti, kadangi to paties įstatymo 3 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo vėl gi priima butų ir kitų patalpų savininkai.
 
Ieškinį atmetė
Atsižvelgdama į visas aplinkybes bei teisinį reglamentavimą, Palangos miesto apylinkės teismo teisėja Liucija Paulauskaitė UAB „Palangos butų ūkis“ ieškinį atmetė.
Teismo sprendimas grindžiamas tuo, jog ieškovės ginčijamam praėjusių metų vasario 27-osios Palangos miesto savivaldybės sprendimui, kuriuo bendrovės prašymas nebuvo patenkintas ir administracija atsisakė nustatyti, kad UAB „Palangos butų ūkis“ turi teisę priskirtus namus administruoti iki pat 2018 metų, iš esmės yra teisėtas ir pagrįstas, todėl nėra pagrindo jį naikinti.
Kadangi netenkinamas pirmasis „Palangos butų ūkio“ reikalavimas panaikinti aukščiau minėtą Savivaldybės administracijos direktorės sprendimą, nėra pagrindo tenkinti ir kito ieškovės reikalavimo įpareigoti Palangos miesto savivaldybės administraciją pakeisti 2007-ųjų rugpjūčio 23 d. įsakymą ir nustatyti teisę „Palangos butų ūkiui“ daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo veiklą vykdyti iki 2017 m. gruodžio 31 d.
Teismo sprendimas gali būti skundžiamas apeliacine tvarka.