Griovimo darbai Klaipėdoje – nuo buto rekonstrukcijos iki pramoninių pastatų demontavimo

Klaipėda – uostamiestis, kuriame nuolat persipina senas ir naujas miestas: rekonstruojami senamičio pastatai, tvarkomos pramoninės teritorijos, atsinaujina gyvenamieji rajonai. Visi šie pokyčiai retai apsieina be griovimo – kartais reikia tik nuimti apdailą ir kelias pertvaras, o kartais būtina viso pastato demontacija su sunkia technika.

Iš šalies gali atrodyti, kad griovimas – gerokai paprastesnis etapas nei statyba. Tačiau realybėje griovimo darbai Klaipėdoje yra techniškai ir organizaciškai sudėtingas procesas, kuriam keliami griežti saugos, aplinkosaugos ir teisės aktų reikalavimai. Ypač mieste, kuriame daug senos statybos daugiabučių, pramoninių pastatų ir jautrių infrastruktūros objektų.

Toliau aptarsime, kada griovimo darbai neišvengiami, kokios paslaugos dažniausiai atliekamos Klaipėdoje, kaip paprastai organizuojamas procesas ir į ką verta atkreipti dėmesį pasirenkant rangovą.

Kada reikalingi griovimo darbai Klaipėdoje?

Griovimo poreikis atsiranda labai įvairiose situacijose. Dažniausi atvejai, su kuriais susiduria Klaipėdos gyventojai ir verslas:

planuojamas kapitalinis buto, namo ar biuro remontas;norima pakeisti patalpų išplanavimą (sujungti virtuvę su svetaine, sukurti didesnę darbo erdvę, įrengti studijos tipo butą);tvarkomos buvusių pramoninių teritorijų, sandėlių ar dirbtuvių patalpos;ruošiamas sklypas naujam individualiam namui, daugiabučiui ar komerciniam pastatui;būtina pašalinti avarinės būklės statinį ar jo dalį;keičiama pastato paskirtis, dėl ko reikia pertvarkyti konstrukcijas ir komunikacijas.

Griovimo darbai Klaipėdoje ypač aktualūs ten, kur susikerta senos statybos ir nauji poreikiai – senamiestyje, pietiniuose daugiabučių rajonuose, buvusiose pramoninėse zonose prie uosto ar geležinkelio. Kiekvienoje iš šių vietų galioja savos taisyklės ir ribojimai, todėl improvizacijoms čia vietos mažai.

Kokių griovimo darbų paslaugų dažniausiai prireikia?

Vidaus griovimo darbai Klaipėdoje

Vidaus ardymo darbai – tai pati populiariausia griovimo paslaugų grupė. Ji aktuali tiek tiems, kurie nusipirko senesnį butą ir nori jį „išsivalyti“ iki plikų sienų, tiek verslui, pritaikančiam patalpas naujai veiklai.

Įprastai vidaus griovimo darbai Klaipėdoje apima:

pertvarinių sienų ardymą ir naujo patalpų plano formavimą;senų grindų sluoksnių demontavimą (lentos, betonas, senos šildomos grindys, papildomi lyginamieji sluoksniai);pakabinamų lubų, gipso kartono konstrukcijų, nišų, podiumų nuėmimą;langų, durų, vitrinų, stiklinių pertvarų išmontavimą;apdailos pašalinimą: plyteles, tinką, tapetus, parketą, laminatą ir kitas dangas.

Tokie griovimo darbai Klaipėdoje dažniausiai atliekami rankiniu būdu arba naudojant nedidelę mechanizaciją. Svarbu, kad komanda ne tik „išlaužytų“ nereikalingas konstrukcijas, bet ir tvarkingai išneštų, surūšiuotų ir išvežtų statybines atliekas, nepalikdama netvarkos laiptinėje ar kieme.

Kapitalinių konstrukcijų griovimo darbai Klaipėdoje

Nešančiosios sienos, perdangos, kolonos – tai pastato „skeletas“. Bet koks įsikišimas į jį be išankstinio inžinerinio įvertinimo gali baigtis įtrūkimais, deformacijomis ar net daliniu griuvimu. Todėl kapitalinių konstrukcijų griovimo darbai Klaipėdoje visada turi būti planuojami atsakingai.

Dažniausios užduotys:

sujungti du kambarius ar virtuvę ir svetainę, kai tarp jų yra laikančioji siena;išpjauti naują durų ar vitrinos angą nešančioje sienoje;praplėsti esamą angą iki reikiamo pločio;dalinai įveikti perdangą, pavyzdžiui, formuojant atvirą erdvę tarp aukštų.

Tokiais atvejais kapitalinių konstrukcijų griovimo darbai Klaipėdoje paprastai apima ir sustiprinimą: montuojamos plieninės sijos, rėmai, sąramos, įrengiamos laikinos atramos. Tik po to konstrukcija ardoma. Tai užtikrina, kad pastatas ir toliau saugiai „laikys“ tiek savo, tiek apkrovų nuo viršutinių aukštų.

Pastatų griovimo darbai Klaipėdoje su technika

Kai kalbame apie viso pastato ar jo dalies demontavimą, rankinio darbo neužtenka. Tada pasitelkiama sunki technika: ekskavatoriai su hidrauliniais kūjais ir žirklėmis, krautuvai, savivarčiai.

Tokio pobūdžio griovimo darbai Klaipėdoje dažniausiai vyksta:

pramoninėse teritorijose, kur demontuojami senų gamyklų, sandėlių, dirbtuvių pastatai;miesto pakraščiuose, kur tvarkomos senos sodybos ir ruošiami sklypai naujai statybai;garažų masyvuose, kurių dalis nebeatitinka šiuolaikinių reikalavimų.

Pastatų griovimo darbai Klaipėdoje su technika dažnai derinami su pamatų demontavimu, laužo smulkinimu ir teritorijos išlyginimu. Tai užsakovui patogu – vienas rangovas nuima visą „seną sluoksnį“ ir palieka aiškų startą naujam projektui.

Daliniai griovimo darbai Klaipėdoje ir angų formavimas

Nevisada reikia griauti daug. Kartais užtenka tiksliai atliktų dalinių sprendinių, kurie kardinaliai pakeičia patalpų funkcionalumą. Daliniai griovimo darbai Klaipėdoje dažnai apima:

naujų langų ar durų angų suformavimą;esamų angų praplėtimą ar perkėlimą;atskirų konstrukcijų – balkonų, priestatų, senų laiptų – demontavimą;nereikalingų antstatų ar stogelių pašalinimą.

Klaipėdoje, kur daug vėjo ir drėgmės, neretai tenka griauti ir korozijos pažeistas metalines konstrukcijas, kurios tapo nesaugios. Tokiais atvejais svarbu įvertinti, ar konstrukcija dar atlieka laikančiąją funkciją, ir pagal tai planuoti darbus.

Griovimo darbai daugiabučiuose ir senesnės statybos namuose

Griovimo darbai Klaipėdoje daugiabučiuose

Daugiabučiuose griovimas turi savo taisykles. Čia aktualu ne tik konstrukcijų saugumas, bet ir kaimynų ramybė, bendrų erdvių apsauga. Dažniausi iššūkiai:

ribotos medžiagų išnešimo galimybės – siauri koridoriai, jautrūs liftai, nedideli kiemai;triukšmo ir vibracijų poveikis kaimynams – ypač, kai griaunamos betoninės sienos ar perdangos;dulkių sklaida, kuri gali pasiekti ne tik butą, bet ir laiptinę.

Dėl šių priežasčių griovimo darbai Klaipėdoje daugiabučiuose dažniausiai organizuojami taip, kad būtų naudojami dulkių surinkimo įrenginiai, saugomi laiptinės paviršiai, su kaimynais suderinamas triukšmingų darbų laikas. Tai ne tik mandagumas, bet ir geriausia prevencija nuo konfliktų.

Senos statybos ir pramoniniai pastatai

Senesni pastatai Klaipėdoje neretai turi „siurprizų“: nenumatytų metalinių intarpų, nestandartinių konstrukcijų, savadarbių priestatų. Griovimo darbai Klaipėdoje tokiuose objektuose dažnai reikalauja daugiau laiko diagnozei nei pačiam ardymui.

Pramoniniuose pastatuose papildomų iššūkių kelia:

masyvūs gelžbetoniniai elementai;įranga, kurią reikia demontuoti prieš griovimą;galimos pavojingos medžiagos (senos izoliacijos, dažai, konstrukcijos su asbestu).

Tokiais atvejais profesionalus požiūris ir patirtis griovimo srityje tampa lemiamu faktoriumi – čia „bandyti patiems“ ne tik neefektyvu, bet ir pavojinga.

Kaip paprastai vyksta griovimo darbai Klaipėdoje?

Nors kiekvienas objektas skirtingas, bendra griovimo darbų Klaipėdoje eiga dažniausiai panaši.

1. Apžiūra ir konsultacija

Pirmiausia vertinama situacija:

apžiūrimas pastatas ar patalpos;surenkami turimi brėžiniai, nuotraukos, informacija apie ankstesnius remontus;aptariami užsakovo lūkesčiai ir galutinis tikslas.

Šiame etape dažnai jau galima pasakyti, ar reikės projekto, ar pakaks darbų aprašo, ar būtini papildomi derinimai.

2. Griovimo darbų planavimas

Parengiamas darbų planas:

nustatoma, ką tiksliai reikia griauti ir kas turi likti nepažeista;suplanuojamas griovimo eiliškumas – kad būtų saugu konstrukciniu požiūriu;pasirenkami įrankiai ir technika;paruošiamas atliekų tvarkymo planas (rūšiavimas, išnešimas, išvežimas);numatomos priemonės triukšmo ir dulkių poveikiui mažinti.

Kuo aiškiau suplanuoti griovimo darbai Klaipėdoje, tuo mažiau netikėtumų darbų metu.

3. Leidimai ir derinimai

Priklausomai nuo darbų pobūdžio, gali prireikti:

projekto ir suderinimų, jei liečiamos laikančiosios konstrukcijos;daugiabučio gyventojų ar administruojančios įmonės pritarimo;savivaldybės ir kitų institucijų leidimų, jei griaunamas visas pastatas ar jo dalis;papildomų derinimų, jei objektas patenka į saugomą teritoriją ar turi kultūrinę vertę.

Profesionalūs griovimo darbų rangovai Klaipėdoje paprastai gali bent jau patarti, kokie dokumentai būtini konkrečiu atveju.

4. Faktiniai griovimo darbai objekte

Prieš pradedant ardyti, dažniausiai:

atjungiamos arba saugiai užtikrinamos inžinerinės komunikacijos (elektra, vanduo, dujos, šildymas, ryšio kabeliai);apsaugomos neišardomos konstrukcijos ir kaimyninės patalpos;laiptinės, liftai, koridoriai uždengiami, kad būtų išvengta pažeidimų.

Tuomet pradedami patys griovimo darbai Klaipėdoje:

pirma nuardoma apdaila ir lengvos konstrukcijos;vėliau – pertvaros, smulkesni elementai;galiausiai – kapitalinės konstrukcijos, jei tai numatyta projekte ir paruošti sustiprinimo sprendiniai.

Statybinis laužas nuolat renkamas ir išnešamas, kad darbo vieta liktų kiek įmanoma tvarkinga ir saugi.

5. Atliekų tvarkymas ir sutvarkyta teritorija

Tvarkingai organizuojami griovimo darbai Klaipėdoje visada apima ir atliekų tvarkymą:

laužo rūšiavimą (betonas, plytos, metalas, mediena ir kt.);pavojingų medžiagų atskyrimą ir perdavimą specializuotoms įmonėms;teisėtą atliekų išvežimą į sąvartynus ar perdirbimo aikšteles.

Baigus darbus, patalpos išvalomos, o sklypas paruošiamas tolimesniems etapams – naujai statybai, aplinkos tvarkymui ar apdailos darbams.

Kiek kainuoja griovimo darbai Klaipėdoje?

Nors dažnas užsakovas iš anksto nori išgirsti konkrečią sumą, reali griovimo darbų Klaipėdoje kaina visada priklauso nuo situacijos. Į kainą paprastai įeina:

objekto tipas (butas, namas, pramoninis pastatas, sandėlis, ūkio statinys);darbų pobūdis (apdailos ardymas, pertvarų griovimas, kapitalinių konstrukcijų demontavimas, pastato griovimas);konstrukcijų medžiagos (mūras, gelžbetonis, medis, mišrios konstrukcijos);darbų sudėtingumas (aukštis, privažiavimo sąlygos, ribotos išnešimo galimybės);statybinių atliekų kiekis ir tvarkymo būdas (išnešimas rankomis, konteinerių naudojimas, smulkinimas vietoje).

Dažniausiai sąmata parengiama po apžiūros arba išanalizavus pateiktus planus, nuotraukas ir aprašymus. Taip užsakovas aiškiai mato, iš ko susideda jo konkrečių griovimo darbų Klaipėdoje kaina.

Kaip išsirinkti, kam patikėti griovimo darbus Klaipėdoje?

Renkantis rangovą svarbu ne tik kaina. Griovimo darbai Klaipėdoje – tai sritis, kurioje klaidos gali kainuoti labai brangiai. Vertėtų atkreipti dėmesį:

ar įmonė turi aiškią patirtį būtent griovimo srityje;ar gali pasiūlyti visą paslaugų grandinę – nuo konsultacijos ir (jei reikia) projektų parengimo iki atliekų išvežimo ir objekto sutvarkymo;ar sąmata ir darbų planas pateikiami skaidriai, be paslėptų sąlygų;ar rangovas laikosi darbų saugos ir aplinkosaugos reikalavimų;ar gali pateikti atliktų griovimo projektų nuotraukų, klientų atsiliepimų.

Patikimam rangovui griovimo darbai Klaipėdoje – tai ne vien fizinis ardymas. Tai viso proceso valdymas nuo pirmo pokalbio iki švaraus, kitam etapui paruošto objekto. Skaityti daugiau: https://griovikai.lt/