Politikui palangiškiams pasigerinti nepavyko

Savo meilę ir atsidavimą Palangai nuolat deklaruojantis socialdemokratas Danas Paluckas geras miesto gyventojams išbuvo vos vieną dieną. Jau kitą rytą jis palangiškiams atsuko nugarą ir nuskuodė tarnauti naujiems šeimininkams, kurie politikui mokės algą.
Šią savaitę bendrovės „Palangos butų ūkis“ direktoriumi pradėjęs dirbti D. Paluckas antradienį susitiko su savivaldybės įmonės „Palangos komunalinis ūkis“ vadovais ir sutiko pasirašyti pavedimo sutartis, kuriomis miesto komunalininkams būtų leidžiama pradėti „Butų ūkio“ prižiūrimų Ganyklų 37-ojo ir 41-ojo daugiabučių namų modernizavimą.
Iki šiol komunalininkai negalėjo imtis kitos įmonės administruojamų namų atnaujinimo, nes ankstesnis „Palangos būtų ūkio“ vadovas Artūras Kaktavičius pavedimo sutartis siūlė pasirašyti tik tuomet, jei komunalininkai būtų sutikę su „drakoniškomis“ verslininkų sąlygomis.
Daugiabučių namų modernizavimo projektų įgyvendinimą vykdančiai įmonei valstybė per mėnesį skiria po 35 centus už namo kvadratinį metrą. Daugumos Palangos daugiabučių namų plotas siekia kiek daugiau nei tūkstantį kvadratinių metrų. Namo atnaujinimas trunka apie metus. Nesunku paskaičiuoti, kad už vieno namo atnaujinimą projekto administratoriui valstybė skiria apie 4 tūkst. litų.
Palangoje pirmajam etapui priskirtų 16 daugiabučių modernizavimo projektų įgyvendinimo administratoriumi miesto taryba paskyrė savivaldybės bendrovę „Palangos komunalinis ūkis“. Valstybės skiriami 35 centai už kvadratą ir yra šios įmonės uždarbis už modernizacijai reikalingų dokumentų paruošimą, rangovų paiešką, statybos darbų priežiūrą, projekto finansavimo administravimą, gyventojų kredito grąžinimo surinkimą.
Tačiau valstybės pinigai parūpo namų priežiūrą vykdančiam „Butų ūkiui“. Privati įmonė sutartyje įrašė sąlygą, kad 10 centų už kvadratą būtų skirta jai. Esą, už projekto įgyvendinimo kontrolę. Iš tiesų, tokia namo administratoriaus kontrolė numatyta ir Aplinkos ministerijos patvirtintoje pavyzdinėje sutartyje, tačiau apie kokį nors atlygį ten nėra kalbama.
Maža to, „Butų ūkis“ panoro ir gyventojų pinigų. Pasibaigus modernizavimo darbams už 10 metų iš gyventojų dalimis surenkamą kreditą projekto įgyvendintojui kas mėnesį mokama 0,075 proc. nuo išmokamo kredito likučio sumos. Pavyzdžiui, nuo mokamos 15 tūkst. litų kredito sumos gyventojai papildomai sumokėtų po 11 litų per mėnesį. Vėliau, mažinant įsiskolinimą, šis kredito sutarties aptarnavimo mokestis gyventojams mažėtų. „Butų ūkis“ panoro, kad 0,025 proc. šios sumos atitektų jam už verslininkų susigalvotą kredito aptarnavimo sutarties kontrolę.
Tai dar ne visi privačios įmonės norai. Sutartyje įrašytas punktas, kuriuo „Palangos komunalinis ūkis“ 16 metų įsipareigotų neperimti modernizuoto namo priežiūros. Pažeidus šį punktą grėstų 100 tūkst. litų bauda. Vadinasi, jei gyventojai kada ir norėtų pabėgti iš „Būtų ūkio“ vergovės, jų namo priežiūros komunalininkai negalėtų perimti, nes grėstų bauda.
Be to, jei „Butų ūkis“ nuspręs, kad sutarties įsipareigojimai vykdomi netinkamai, jis pasilieka sau teisę vienašališkai nutraukti pavedimo sutartį ir iš komunalininkų perimti modernizavimo projekto įgyvendinimą.
Su tokia sutartimi savivaldybės įmonę reketuojantį „Butų ūkį“ komunalininkų vadovas Konstantinas Skierus, aišku, pasiuntė velniop ir pasiūlė verslininkų prižiūrimų namų gyventojams pasirinkti komunalinio ūkio priežiūrą. Iš septynių pirmam modernizavimo etapui priskirtų ir „Butų ūkio“ administruotų namų „Palangos komunalinis ūkis“ perėmė jau penkis. Šių namų modernizavimui pradėti „Butų ūkio“ sutikimo jau nebereiks. Likusių dviejų namų gyventojų susirinkimuose nebuvo kvorumo, tačiau tikimasi, kad jie prie komunalinio ūkio prisijungs vėliau.
Esant tokiai situacijai „Palangos butų ūkiui“ vadovauti atėjęs didis miestiečių interesų gynėjas D. Paluckas maloniai nustebino komunalininkus, antradienį pareiškęs, kad ankstesni bendrovės reikalavimai esanti nesąmonė ir savo įmonės prižiūrimų namų modernizavimui pavedimą sutiko pasirašyti pagal pavyzdinę sutartį be jokių papildomų sąlygų.
Tačiau kitą dieną tokias sutartis paruošusių komunalininkų laukė šaltas dušas. Matyt, „Palangos butų ūkio“ savininkų nuvanotas D. Paluckas pabruko uodegą ir pareiškė, kad sutartis pasirašys tik su ankstesnėmis įmonės sąlygomis.
Ką tai reiškia šių namų gyventojams, nesunku nuspėti. Jei jie nesuskubs pereiti į komunalinio ūkio globą, nežinia kada rangovo konkursą teks skelbti tik šiems dviems namams. Tai reiškia, kad jų gyventojams modernizavimo darbai gali kainuoti gerokai brangiau nei likusiems. Ekonominė logika diktuoja, kad bet kuris darbas kainuoja mažiau, jei rangovui vienu metu pavedama atlikti keletą tokių pat darbų.
Štai, pirmųjų 8 namų modernizavimui konkursas jau yra paskelbtas, o nugalėtojas paaiškės jau gruodžio pradžioje. Nekyla abejonės, kad vieno šios grupės namo atnaujinimo kaina bus mažesnė nei likusių dviejų, kuriems bus skelbiamas atskiras konkursas.
„Butų ūkio“ už skvernų laikomiems namų gyventojams kyla dar viena grėsmė. Pirmojo etapo modernizavimas turi būti baigtas iki kitų metų lapkričio. Kuo vėliau prasidės atsilikusių namų atnaujinimas, tuo jis privalės būti spartesnis, tačiau tuo pačiu – brangesnis ir, tikėtina, prastesnės kokybės. Juk nuo seno žinoma, kad paskubomis gerai padaryti yra sunku.
Štai tokias minas palangiškiams kaišioja kurorte prie daugiabučių modernizavimo pyrago priėjimo negavusi privati bendrovė „Palangos butų ūkis“, kurios savininkams dabar tarnauja D. Paluckas.